ЮКОНТ - мы снижаем кадастровую стоимость

Вам полезно проверить свою стоимость, если у вас:

Земли в населенных пунктах,
кадастровой стоимостью от 3.5 млн

– Под коммерческими объектами (ТЦ, магазин, офисы, кафе, автосервисы, гостиницы пр.)
– Под объектами промышленности (производство, склады и пр.)

Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровой стоимостью от 5 млн

– Пашни, пастбища, сенокосы
– Сады, земли под прудами

Здания и сооружения
кадастровой стоимостью от 5 млн

Внимание! Проверьте попал ли ваш объект в перечень с налогом до 2% от кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ).

СКАЧАТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НА 2023 Г.

СКАЧАТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НА 2022 Г.

СКАЧАТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НА 2021 Г.

Снизить стоимость с Юконт — просто!

Сам процесс достаточно сложен и занимает 3-4 месяца, но для наших клиентов это всего 4 шага

Шаг 1

Бесплатная предварительная оценка и заключение договора.

Шаг 2

Сбор необходимых документов.

Шаг 3

И наконец (после составления нами отчета об оценке, подачи заявления в комиссию при Росреестре, подачи искового заявления в суд и отстаивании там ваших интересов) получение решения о новой, сниженной кадастровой стоимости.

Шаг 4

Оплата результата в зависимости от величины снижения.

Стоимость снижения

Вся оплата услуг происходит только после установления новой, сниженной стоимости

Расчет

Консультации по самостоятельному оспариванию

Составление отчета о стоимости

от 14 990 руб.

от 49 990 руб.

берем % разницы между старой и новой стоимостью

Вопрос и ответ

Какие гарантии, что всё будет не зря?

Самой веской гарантией, на наш взгляд, является оплата после снижения. Мы не готовы трудиться 4-5 месяцев бесплатно, будучи неуверенными в результате.

Вы завышаете % снижения

Цифру снижения мы готовы обосновать нашими судебными решениями, по участкам или зданиям подобным Вашему и аналогами (уже сниженными) в непосредственной близости от вас.

У вас ничего не получится, стоимость останется прежней?

Мы не возьмём с вас ни копейки, это предусматривается договором.

Снижение будет не такое, нежели обещаете?

Мы намеренно ставим оплату в зависимость от результата, чтобы окупаемость сохранялась.

Законно ли это?

Закон четко дает вам, как ущемленному в своих правах налогоплательщику либо арендатору, это право (Федеральный Закон РФ от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

За какой период можно снизить налоги (аренду) после оспаривания?

Если вы являетесь арендатором земельного участка, арендная плата будет пересчитана с 1 января текущего года, когда был начат процесс снижения. Например: вы подали заявление на снижение в декабре 2018 года, а решение о снижении получили в марте 2019 года – перерасчет по арендной плате будет осуществлён с 1 января 2018 года.

Если вы собственник земельного участка или объекта капитального строительства, в соответствии с последними изменениями в налоговом законодательстве, налог будет пересчитан за весь период применения оспариваемой кадастровой стоимости, но не более чем за 3 года. Например: кадастровая стоимость применяется с 2017 года, а вы уменьшите её в 2019 году – вы вправе обратиться за возвратом переплаты по налогу начиная с 2017 года.

наши примеры снижений

Земельный участок в г. Вороенеж, используемый для производства пластиковых окон.
Кадастровая стоимость	16 908 098 руб.
Стоимость после снижения	8 480 968 руб.
На сколько снизили	8 427 130 руб.
Налоговая экономия за год	105 339 руб.
Налоговая экономия за 4 года	421 356 руб.

Земельный участок в г. Воронеж для размещения Гаражно-строительный кооператива.
Кадастровая стоимость	104 454 425 руб.
Стоимость после снижения	54 788 160 руб.
На сколько снизили	49 666 265 руб.
Налоговая экономия за год	148 988 руб.
Налоговая экономия за 4 года	595 952 руб.

Земельный участок в г. Борисоглебск, используемый для приема металлолома.
Кадастровая стоимость	12 500 730 руб.
Стоимость после снижения	5 022 000 руб.
На сколько снизили	7 478 730 руб.
Налоговая экономия за год	112 180 руб.
Налоговая экономия за 4 года	448 720 руб.

Земельный участок в г. Павловск, для расположения гостиницы.
Кадастровая стоимость	16 908 098 руб.
Стоимость после снижения	5 324 650 руб.
На сколько снизили	11 583 448 руб.
Налоговая экономия за год	173 751 руб.
Налоговая экономия за 4 года	695 006 руб.

Земельный участок в г. Острогожск, используемый для размещения магазина и сдачи его в аренду.
Кадастровая стоимость	23 738 045 руб.
Стоимость после снижения	8 415 264 руб.
На сколько снизили	15 322 781 руб.
Налоговая экономия за год	229 841 руб.
Налоговая экономия за 4 года	919 366 руб.

Земельный участок в г. Богучар, на территории которого находится Чугуно-литейный завод.
Кадастровая стоимость	26 001 270 руб.
Стоимость после снижения	9 448 400 руб.
На сколько снизили	16 552 870 руб.
Налоговая экономия за год	248 293 руб.
Налоговая экономия за 4 года	993 172 руб.

Здание (ОКС) продуктового магазина в пгт. Анна.
Кадастровая стоимость	5 380 058 руб.
Стоимость после снижения	2 718 900 руб.
На сколько снизили	2 661 158 руб.
Налоговая экономия за год	53 223 руб.
Налоговая экономия за 4 года	212 892 руб.

Земельный участок в Новохопёрском районе, сельскохозяйственного назначения.
Кадастровая стоимость	38 656 780 руб.
Стоимость после снижения	18 555 254 руб.
На сколько снизили	20 101 525 руб.
Налоговая экономия за год	60 304 руб.
Налоговая экономия за 4 года	241 216 руб.

Земельный участок в г. Павловск для размещения торгового центра.
Кадастровая стоимость	12 038 897 руб.
Стоимость после снижения	5 599 450 руб.
На сколько снизили	6 439 447 руб.
Налоговая экономия за год	96 591 руб.
Налоговая экономия за 4 года	386 364 руб.

Здание кафе и земельный участок под зданием в г. Нововоронеж.
Кадастровая стоимость	18 273 390 руб.
Стоимость после снижения	7 857 557 руб.
На сколько снизили	10 415 833 руб.
Налоговая экономия за год	156 237 руб.
Налоговая экономия за 4 года	624 949 руб.

Здание Швейной фабрики и земельный участок под ней в г. Борисоглебске.
Кадастровая стоимость	111 894 496 руб.
Стоимость после снижения	43 306 971 руб.
На сколько снизили	68 587 525 руб.
Налоговая экономия за год	417 260 руб.
Налоговая экономия за 4 года	1 669 042 руб.

ЭКОНОМИЯ НА ПЛАТЕЖАХ ДО 75%

Снижение (оспаривание) кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства

ОПЛАЧИВАЙТЕ УСЛУГИ ПОСЛЕ СНИЖЕНИЯ

Вам полезно проверить свою стоимость, если у вас:

Как мне узнать мою будущую стоимость и экономию?