В судебном порядке снизили кадастровую стоимость магазина в городе Воронеж и торгового центра в городе Россошь

Примерно в одно и то же время к нам обратились собственники объектов недвижимости коммерческого назначения. Одному из них принадлежит на праве собственности магазин, площадью около 600 кв. м, расположенный в городе Воронеж. Другому – торговый центр, площадью более 3000 кв. м, расположенный в г. Россошь Воронежской области. Обоих клиентов беспокоил существенный рост налога на имущество, с которым они столкнулись.

Наши оценщики подготовили отчёты об оценке рыночной стоимости, а юристы – административные исковые заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, которые были направлены в Воронежский областной суд. По итогам рассмотрения заявленных требований Воронежский областной суд встал на сторону наших клиентов – кадастровая стоимость была снижена, что позволило нашим клиентам уменьшить свои затраты по налогам на имущество более чем на 1 500 000 рублей.

Друзья, ещё раз напоминаем, что с 1 января 2026 года по всей России вступит в силу статья 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", которая определяет новый порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Данная норма содержит существенные нюансы в плане порядка оспаривания кадастровой стоимости, поэтому практика по снижению кадастровой стоимости может сильно измениться. Кроме того, существуют спорные моменты по вопросу применения сниженной кадастровой стоимости на предыдущие периоды.

Компания ЮКОНТ всегда готова помочь по вопросу снижения кадастровой стоимости, а также по иным юридическим вопросам!