Снизили кадастровую стоимость земельного участка под АЗС на 60%

К нам обратился собственник земельного участка, расположенного в городе Нововоронеж Воронежской области, предназначенного для строительства автозаправочной станции. Кадастровая стоимость земельного участка в результате государственной кадастровой оценки была определена в размере 14 276 696 рублей, что по мнению клиента была явно выше рыночной.

Нашим оценщиком была произведена оценка рыночной стоимости земельного участка, которая подтвердила подозрения клиент — кадастровая стоимость была завышена более чем в 2 раза.

Мы обратился с исковым заявлением в Воронежский областной суд. По результатам рассмотрения дела суд вынес решение, согласного которому кадастровая стоимость была определена в размере рыночной, а именно в сумме 5 799 632 рублей.

Таким образом, кадастровая стоимость снизилась на 60%, и соответственно сумма ежегодного земельного налога тоже.