Помогли организации уменьшить налог на имущество за здания коммерческого назначения в г. Воронеж
В Компанию ЮКОНТ обратилось Общество, которому принадлежит на праве собственности два объекта капитального строительства торгового назначения: торгово-ярмарочный комплекс, площадью более 1200 кв. м и магазин, площадью около 700 кв. м, расположенные в городе Воронеж. Причина обращения не отличалась от сотни аналогичных – налог на имущество на данные объекты был явно завышен.
Как мы уже сообщали, в 2023 году в Воронежской области прошёл очередной тур государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. Приказом Министерства Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 02.10.2023 № 2750 результаты данной государственной кадастровой оценки были утверждены, и с 1 января 2024 года новая кадастровая стоимость стала применяться для начисления налога на имущество организаций и физических лиц в отношении зданий, строений, сооружений, помещений, а также объектов незавершённого строительства.
Специалистами нашей компании была проведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, которая показала, что кадастровая стоимость превышает рыночную. Юристами было подготовлено административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, которое было направлено в Воронежский областной суд. При этом за указанные работы на начальном этапе клиент не заплатил ни копейки, так как по данной категории дел мы не берём предоплаты. Все расчёты осуществляется после вынесения решения суда, а сумма нашего гонорара напрямую зависит от результата снижения.
В результате рассмотрения дела суд встал на сторону нашего клиента – кадастровая стоимость была снижена. Таким образом, благодаря процедуре оспаривания кадастровой стоимости наш клиент смог значительно уменьшить налог на имущество, что позволяет ему сэкономить на налоге около 1 500 000 рублей.
Друзья, мы уже раннее сообщали, что в январе 2026 года вступили в силу изменения в законодательство, в соответствии с которыми субъекты Российской Федерации могут не переходить на новый порядок оспаривания кадастровой стоимости, предусмотренный статьей 22.1 Федерального закона о государственной кадастровой оценке. Воронежская область пока не стала переходить на новый порядок, а значит сохраняется возможность оспорить кадастровую стоимость в соответствии со сложившейся практикой, а также без проблем вернуть переплату по налогу за предыдущие периоды.
Компания ЮКОНТ всегда готова помочь по вопросу снижения кадастровой стоимости, а также по иным юридическим вопросам!
Больше интересной информации в удобном формате в нашем телеграмм-канале: https://t.me/ukont_ru! Подписывайтесь, друзья!