Наш клиент сэкономил на выкупе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1 500 000 рублей

К нам обратилось Общество, которому на праве аренды принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью около 7000 кв. м, распложенное в одном из районов Воронежской области. На данном земельном участке расположено здание, используемое для сельскохозяйственного производства. Общество планировало выкупить данный земельный участок в собственность, но его не устраивала выкупная цена, которая определялась в размер 100% от кадастровой стоимости земельного участка. При этом, по мнению клиента, кадастровая стоимость была явно выше рыночной.

Мы разъяснили клиенту, что согласно действующем законодательству оспорить кадастровую стоимость могут не только плательщики земельного налога или арендой платы, определяемой исходя из кадастровой стоимости. Лица, которые планирует выкупить земельный участок из государственной или муниципальной собственности, также вправе это сделать, если при расчёте выкупной цены за основу берётся кадастровая стоимость земельного участка.

Наши оценщики подготовили отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка, а наши юристы подготовили соответствующий иск в суд. В результате рассмотрения дела суд встал на сторону нашего клиента и определил кадастровую стоимость в размере рыночной, что было на 50% меньше, чем кадастровая стоимость, определённая в ходе государственной кадастровой оценки.

Также образом, благодаря оспариванию кадастровой стоимости клиенту удалось сэкономить на выкупе земельного участка порядка 1 500 000 рублей.