Запустили новый сервис по поиску объекта недвижимости в перечне объектов, которые облагаются налогом - до 2% от кадастровой стоимости

Как уже многие знают, с недавних пор некоторые виды объектов недвижимости облагаются по повышенной ставке налога на имущество – до 2% от кадастровой стоимости. Как правило для того, чтобы применялась данная ставка, объект недвижимости должен попасть в перечень объектов, ежегодно утверждаемый уполномоченным органом субъекта. С каждым годом объектов в данных перечнях становится всё больше. К примеру, если в 2024 году в перечне по Воронежской области таких объектов насчитывалось 21 225, то в 2025 году их стало уже 28 944! Это очень большой прирост, учитывая, что в самом первом перечне на 2017 год таких объектов насчитывалось всего 4 528.

Какие объекты подлежат включению в перечень?

Согласно положениям налогового кодекса объект должен отвечать любому из нижеперечисленных критериев:

• разрешённое использование земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, предполагает размещение офиса, торгового объекта, объекта бытового обслуживания или общественного питания;

• здание по документам является административно-деловым центром или торговым центром, то есть не менее 20 процентов общей площади здания составляют помещения, которые предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов бытового обслуживания или общественного питания;

• в здании не менее 20 процентов помещений от общей площади фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов бытового обслуживания или общественного питания.

Какие объекты включают в перечень на практике?

- в первую очередь это торговые центры, магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры, офисные помещения, гостиницы

- в последнее время в перечень включают всё больше автозаправочных станций, станций технического обслуживания, шиномонтажей, автомоек, в том числе моек самообслуживания.

Как проверить, попал ли ваш объект в перечень?

Для этого на нашем сайте мы запустили удобный сервис, где достаточно указать кадастровый номер вашего объекта недвижимости. Так как перечень объектов утверждается ежегодно, рекомендуем регулярно проверять наличие в нём ваших объектов. Для того, чтобы воспользоваться сервисом необходимо перейти по ссылке на главную страницу нашего сайта, где вы найдёте соответствующую поисковую форму: https://ukont.ru/#kadastr-search

В следующий раз мы на конкретных примерах расскажем, какие объекты попадают в вышеуказанные перечни ошибочно, и что с этим делать.

Оставайтесь с нами, будет интересно и полезно!

Больше интересной информации в нашем телеграмм-канале: https://t.me/ukont_ru! Подписывайтесь, друзья!