Снизили кадастровую стоимость торгового центра в г. Воронеж

К нам обратился индивидуальный предприниматель, которому принадлежит на праве собственности торговый центр, площадью более 2500 кв. м. В результате государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость данного объекта недвижимости была установлена в размере более чем 120 000 000 рублей. Налог на имущество физического лица, исчисляемого исходя из ставки 2% от кадастровой стоимости, соответственно составил около 2 500 000 рублей в год.

Посчитав, что кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает его рыночную стоимость, заказчик обратился за помощью к нам.

Оценщики нашей компании провели рыночную оценку здания торгового центра, которая показала, что кадастровая стоимость действительно завышена. Юристами компании ЮКОНТ было подготовлено административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Данное исковое заявление было направлено в Воронежский областной суд. В результате рассмотрения дела суд установил, что кадастровая стоимость значительно завышена. Это нарушает права и законные интересы собственника нежилого здания как плательщика налога на имущество физических лиц. На основании данного факта суд установил кадастровую стоимость в размере рыночной, что позволит сэкономить нашему клиенту порядка 1 500 000 рублей.