Помогли уменьшить платёж по арендной плате за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на 44%

К нам обратился глава крестьянско-фермерского хозяйства, которому на праве аренды принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью более 5 500 гектар. В ходе очередного тура государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость данного земельного участка была определена в размере около 350 000 000 рублей. Ввиду того, что арендная плата согласно условиям договора аренды определяется как процент от кадастровой стоимости, сумма арендной платы получалась внушительной.

Наш оценщик определил, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что приводит к завышению арендной платы за земельный участок, который крестьянско-фермерское хозяйство использует для выращивания сельскохозяйственных культур.

Было принято решение оспаривать кадастровую стоимость земельного участка в суде. Юристы компании ЮКОНТ подготовили административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и направили его в Воронежский областной суд. В результате рассмотрения судебного дела, судья пришёл к выводу, что кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость на 44% процента, в связи с чем удовлетворил наши требования в полном объёме.

Таким образом, благодаря нашей помощи крестьянско-фермерское хозяйство сможет экономить на арендной плате каждый год около 2 500 000 рублей.