Площадь земельного участка, предоставляемого собственнику объектов недвижимости из государственной или муниципальной собственности, должна быть достаточной для использования объектов недвижимости по назначению

Собственник производственных зданий обратился к нам с просьбой помочь в заключении договора аренды на земельный участок, который был сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Мы подготовили все необходимые документы и подали их в администрацию одного из городов Воронежской области. Администрация не стала предоставлять испрашиваемый земельный участок, а вместе этого разделила его на несколько участков меньшей площади и направила в адрес нашего клиента договор аренды на один из них. При формировании нового земельного участка администрация не учла, что площади данного земельного участка недостаточно для эксплуатации зданий клиента, которые были задействованы в производственной деятельности. Наши юристы подготовили заявление в суд о признании раздела земельного участка незаконным.

В ходе рассмотрения дела по нашему ходатайству судом была назначена землеустроительная экспертиза, целью которой было определение площади земельного участка, необходимого для эксплуатации зданий клиента. Экспертизой было установлено, что площадь земельного участка, который сформировала администрация, явно недостаточно. Администрации осталось лишь согласиться с указанными выводами и сформировать земельный участок необходимого размера.