Оспорили кадастровую стоимость земельного участка, расположенного в с. Новая Усмань Воронежской области

К нам обратился собственник земельного участка, расположенного в с. Новая Усмань Воронежской области. Земельный участок имел площадь более 8000 кв. м., при этом кадастровая стоимость данного земельного участка составляла около 34 000 000 рублей. Собственник считал, что кадастровая стоимость значительно превышает его рыночную стоимость. Наш оценщик подтвердил догадки клиента – в результате проведения предварительного анализа удалость установить, что кадастровая стоимость земельного участка завышена более чем в 2 раза.

Для оспаривания кадастровой стоимости согласно требованиям действующего законодательства в обязательном порядке должна проводиться оценка рыночной стоимость объекта недвижимости. Наши оценщики подготовили отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка, который явился основанием для обращения в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Юристы Компании ЮКОНТ сопроводили рассмотрение судебного дела в Воронежском областном суде, результатом которого стало решение суда об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка на 55%.

Таким образом, в связи со значительным снижением суммы земельного налога нашему клиенту удалось сэкономить более 800 000 рублей.