Для индексации арендной платы не нужно подписывать дополнительное соглашение

Обратился собственник торгового помещения, который сдаёт его в аренду одной крупнейшей розничной сети магазинов по продаже продуктов питания. Как выяснилось, арендатор уже на протяжении года, несмотря на направленное ему уведомление об индексации арендной платы, уплачивает арендную плату в прежнем размере. Арендатор ссылался на положения договора аренды, согласно которых, по его мнению, для увеличения арендной платы необходимо подписать дополнительное соглашение, которое он также подписывать не спешил.

Возник вопрос, какой из способов защиты прав выбрать: обратиться в суд с обязыванием заключить дополнительное соглашение о повышении арендной платы, либо сразу взыскивать задолженность по договору аренды. Проведя анализ положений договора и судебной практики, наши специалисты пришли к выводу, что для индексации арендной платы в данном случае достаточно направить уведомление, что клиент уже сделал, а значит, достаточно обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате.

После инициации судебного дела арендатор стал более сговорчивым: оплатил всю задолженность по арендной плате, пеню по договору, а также все судебные издержки, которые понёс наш клиент.