Снижение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости (здания или земельного участка) — одна из самых востребованных юридических услуг, которую предлагает наша многопрофильная компания «ЮКОНТ» по привлекательной цене в Воронеже. Если вы владеете землей или зданием, то, вероятно, уже столкнулись с высокими выплатами налогов, а также арендной платы, которые зависят от оценки. Однако часто она оказывается завышенной, и собственники платят больше, чем должны. Мы помогаем пересмотреть оценочный показатель и существенно снизить налоговую нагрузку через Комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или суд.
Причины завышения
На первый взгляд, сумма кажется объективной, однако на практике часто встречаются случаи, когда она значительно завышена. Первопричины могут быть разными:
- Неточности при проведении государственной оценки.
- Ошибки в данных о характеристиках объекта.
- Неправильная классификация земельного участка или здания.
- Изменение рыночных условий.
Ошибки способны привести к большим финансовым потерям, и единственный способ их исправить — пересмотреть выплату через специальную процедуру, которая требует опыта и знаний в юридической сфере.
Этапы снижения кадастровой стоимости земли
Процесс может казаться сложным, однако «ЮКОНТ» берет на себя всю работу, обеспечивая комфорт и прозрачность взаимодействия. Вот как мы действуем:
- Наши специалисты проводят предварительную оценку и обсуждают возможные перспективы.
- Составляем детализированное коммерческое предложение, в котором указываются все этапы и цены.
- После определения условий и их согласования мы подписываем договор, в котором фиксируются все обязательства сторон.
- Наши юристы проводят анализ, составляют заявление и сопровождают весь процесс в необходимых инстанциях.
- Вы оплачиваете услуги только после выполнения работы.
Мы работаем на результат, и наша главная цель, чтобы все соответствовало реальным рыночным условиям.
Почему оспаривание выгодно
Многие задумываются: стоит ли тратить время и деньги на процедуру пересмотра выплаты? Ответ однозначен: да, это может существенно снизить налоговую нагрузку и повысить рентабельность вашего объекта. Рассмотрим подробнее, почему это делать выгодно.
Уменьшение налогов
Они напрямую зависят от кадастровой стоимости. Если она завышена, то собственник платит больше, чем должен был бы на основе реальной рыночной оценки.
Налоговые выплаты ежегодно становятся существенной статьей расходов для владельцев недвижимости, особенно если речь идет о земельных участках в высокоразвитых районах, например. Процедура может сократить ставку налогов до 30-70%, что для крупных собственников или организаций составляет значительные суммы.
Уменьшение платы за аренду
В большинстве случаев расчет арендного платежа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исходя из кадастровой стоимости. В случае ее завышения растут расходы на содержание имущества, которые напрямую влияют на себестоимость товаров или услуг. А ее уменьшение до рыночных значений позволит существенно сэкономить на плате за аренду.
Снижение выкупной цены
Собственник здания или сооружения, расположенного на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, вправе выкупить его. Выкупная сумма в этом случае рассчитывается исходя из кадастровой цены, которая очень часто преувеличена. Таким образом, снизив ее до рыночных значений, можно сэкономить миллионы на выкупной.
Повышение ликвидности
Завышенный прайс может сильно снизить привлекательность вашего объекта для арендаторов или потенциальных покупателей. Когда налоговые обязательства на имущество высокие, это увеличивает эксплуатационные расходы, что делает его менее интересным для рынка.
Защита от финансовых потерь
Завышенная кадастровая стоимость — это не только проблема для уплаты налогов и других платежей. В некоторых случаях она становится причиной иных финансовых потерь, таких как штрафы или дополнительные сборы, которые иногда возникают при определенных проверках. Кроме того, она может искусственно завышать цену эксплуатации недвижимости, что создает дополнительные финансовые риски для собственника.
Наши достижения и опыт
Компания «ЮКОНТ» — это многопрофильная юридическая фирма, основанная в 2017 году. За это время мы успели оспорить кадастровую стоимость более чем 1000 объектов недвижимости. Ежегодно выигрываем более 100 дел и помогаем собственникам не только в Воронеже, но и в Москве и Московской области. Наши юристы обладают необходимым опытом и знаниями для успешного завершения дел.
Преимущества работы с нами
Мы уверены, что прозрачность сотрудничества и ответственность — ключевые принципы успешного взаимодействия с клиентами. Наша компания отличается следующими достоинствами:
- Не берем предоплат, а цены всегда привязаны к результату. Никаких переплат наша работа не подразумевает.
- Выполняем все принятые на себя обязательства, даже если это может привести к убыткам для нас.
- Работаем по четко выстроенному порядку, который включает все этапы – от бесплатной консультации до полного завершения процедуры и достижения результата.
- Всегда открыто обсуждаем с клиентами все шаги работы и гарантируем прозрачность в договорных обязательствах.
Если вам необходимо снижение кадастровой стоимости земли или здания, и вы хотите уменьшить налоговую нагрузку, то обращайтесь в «ЮКОНТ». Мы предлагаем профессиональный подход, комплексные услуги и гарантируем результат!
