Снижение кадастровой стоимости

  • Экономия на платежах до 75%
  • Оплачивайте услуги после снижения
Полезно проверить свою стоимость, если у вас:
Земли в населенных пунктах, кадастровой стоимостью от 3.5 млн
  • Под коммерческими объектами (ТЦ, магазины, офисы, кафе, автосервисы, гостиницы пр.)
  • Под объектами промышленности (производство, склады и пр.)
Земли с/х назначения, кадастровой стоимостью от 5 млн
  • Пашни, пастбища, сенокосы
  • Сады, земли под прудами
Здания и сооружения кадастровой стоимостью от 5 млн

Узнайте, попал ли ваш объект в перечень с налогом до 2% от кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ).

Внимание! Проверьте, законно ли ваш объект попал в перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость!
Оставьте заявку

Мы свяжемся с вами и вышлем вам расчет на почту или СМС.

Рассчитать
Снизить стоимость с ЮКОНТ — просто!
Сам процесс достаточно сложен и занимает 3–4 месяца, но для наших клиентов это всего 4 шага
1

Бесплатная предварительная оценка и заключение договора.

2

Сбор необходимых документов.

3

Получение решения о новой, сниженной кадастровой стоимости.

4

Оплата результата в зависимости от величины снижения.

Стоимость снижения
Вся оплата услуг происходит только после установления новой, сниженной стоимости
Расчет экономической целесообразности.
Консультации по самостоятельному оспариванию
Бесплатно
Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка или объекта капитального строительства (здания и сооружения) в соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности»
14 990 ₽
Всю работу сделаем полностью сами (берем % разницы между старой и новой стоимостью, но с условием, чтобы ваши вложения окупались меньше года)
49 990 ₽
Вопрос и ответ

Самой веской гарантией, на наш взгляд, является оплата после снижения. Мы не готовы трудиться 4-5 месяцев бесплатно, будучи неуверенными в результате.

Цифру снижения мы готовы обосновать нашими судебными решениями, по участкам или зданиям подобным Вашему и аналогами (уже сниженными) в непосредственной близости от вас.

Мы не возьмём с вас ни копейки, это предусматривается договором.

Мы намеренно ставим оплату в зависимость от результата, чтобы окупаемость сохранялась.

Закон четко дает вам, как ущемленному в своих правах собственнику объекта недвижимости либо арендатору земельного участка, это право (Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ)

Если вы являетесь арендатором земельного участка, арендная плата будет пересчитана с 1 января текущего года, когда был начат процесс снижения. Например: вы подали заявление на снижение в декабре 2018 года, а решение о снижении получили в марте 2019 года — перерасчет по арендной плате будет осуществлён с 1 января 2018 года.

Если вы собственник земельного участка или объекта капитального строительства, в соответствии с последними изменениями в налоговом законодательстве, налог будет пересчитан за весь период применения оспариваемой кадастровой стоимости, но не более чем за 3 года. Например: кадастровая стоимость применяется с 2017 года, а вы уменьшите её в 2019 году — вы вправе обратиться за возвратом переплаты по налогу начиная с 2017 года.

Наш опыт легко проверить на сайте Воронежского областного суда по номерам дел, в которых мы участвовали. Вот номера только некоторых из них:

г. Воронеж:

  • снижение от 50% до 60% и выше – дела №№: 3а-89/2018, 3а-626/2018, 3а-654/2018, 3а-690/2018, 3а- 260/2019, 3а-269/2019, 3а-299/2019, 3а-320/2019, 3а-397/2019, 3а-471/2019, 3а-605/2019, 3а-389/2020, 3а-7/2021, 3а-75/2021, 3а-290/2022, 3а-196/2022, 3а-123/2022;
  • снижение от 40% до 50% – дела №№: 3а-47/2019, 3а-99/2019, 3а-100/2019, 3а-216/2019, 3а-266/2019, 3а- 268/2019, 3а-272/2019, 3а-308/2019, 3а-315/2019, 3а-393/2019, 3а-395/2019, 3а-396/2019, 3а-464/2019, 3а- 469/2019, 3а-476/2019, 3а-634/2019, 3а-672/2019, 3а-72/2020, 3а-358/2020, 3а-440/2020, 3а-400/2020, 3а-452/2020, 3а-449/2020, 3а-115/2021, 3а-188/2023, 3а-187/2023;
с. Новая Усмань, г. Семилуки, р.п. Рамонь:
  • снижение от 40 до 80% – дела №№: 3а-620/2018, 3а-652/2018, 3а-103/2019, 3а-137/2019, 3а-288/2019, 3а-630/2019, 3а-694/2019, 3а-390/2020, 3а-399/2020, 3а-459/2020, 3а-558/2020, 3а-10/2021, 3а-90/2021, 3а- 98/2021, 3а-124/2022, 3а-36/2023, 3а-210/2023, 3а-18/2023;
г. Нововоронеж, г. Лиски, г. Бобров:
  • снижение от 50% до 75% – дела №№: 3а-610/2018, 3а-638/2018, 3а-623/2018, 3а-21/2019, 3а-190/2019; 3а-559/2019, 3а-631/2019, 3а-639/2019, 3а-674/2019, 3а-725/2019, 3а-731/2019, 3а-18/2020; 3а-260/2020, 3а- 345/2020, 3а-455/2020, 3а-463/2020, 3а-481/2020, 3а-501/2020, 3а-14/2021, 3а-51/2021, 3а-95/2021, 3а-151/2021, 3а-457/2022, 3а-581/2022, 3а-631/2022, 3а-533/2022, 3а-279/2022, 3а-423/2022, 3а-146/2023, 3а-340/2023, 3а- 439/2023;
г. Бутурлиновка, г. Калач, г. Острогожск:
  • снижение от 55% до 70% – дела №№: 3а-128/2018, 3а-137/2018, 3а-158/2018, 3а-159/2018, 3а-187/2018, 3а-205/2018, 3а-226/2018, 3а-558/2018, 3а-594/2018, 3а-201/2019, 3а-673/2019, 3а-693/2019, 3а-697/2019, 3а- 696/2019, 3а-75/2020, 3а-268/2020, 3а-52/2021, 3а-9/2021, 3а-18/2021, 3а-46/2021, 3а-65/2021, 3а-386/2022, 3а- 267/2022, 3а-143/2023, 3а-143/2023, 3а-287/2023, 3а-290/2023, 3а-79/2023, 3а-189/2023, 3а-173/2023;
г. Богучар, г. Борисоглебск, г. Павловск
  • снижение от 55% до 85% – дела №№: 3а-112/2018, 3а-133/2018, 3а-150/2018, 3а-162/2018, 3а-188/2018, 3а-214/2018, 3а-246/2018, 3а-622/2018, 3а-43/2019, 3а-394/2019, 3а-632/2019, 3а-348/2020, 3а-53/2021, 3а- 131/2021, 3а-81/2022, 3а-119/2022, 3а-5/2023, 3а-293/2023;
г. Россошь, р.п. Кантемировка
  • снижение от 40% до 75% – дела №№: 3а-601/2018, 3а-609/2018, 3а-617/2018, 3а-619/2018, 3а-661/2018, 3а-685/2018, 3а-686/2018, 3а-691/2018, 3а-138/2019, 3а-139/2019, 3а-140/2019, 3а-143/2019, 3а-145/2019, 3а- 188/2019, 3а-189/2019, 3а-74/2020, 3а-417/2020, 3а-418/2020, 3а-462/2020, 3а-480/2020, 3а-495/2020, 3а-149/2021, 3а-196/2021, 3а-583/2022, 3а-129/2022, 3а-421/2023.

Наши проекты