Вверх
Юридический Консалтинг Оценка Недвижимость
Найти нас
  • г.Воронеж, ул. Степана Разина, д. 38, оф. 101
  • Офис: +7 (473) 240-25-75 Мобильные: +7 908 136-99-55
    +7 920 432-00-20
  • Пн - Пт 09:00 - 18:00
Конституционный Суд РФ признал право оспаривающих кадастровую стоимость объектов недвижимости на возмещение судебных расходов

Ранее суды, разрешая вопросы взыскания судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости, придерживались позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости». Согласно разъяснениям, содержащимся в данном документе, судебные расходы должны относятся на административного истца, поскольку решения судов по данной категории дел не могут расцениваться как принятые против административного ответчика, не имеющего противоположных с административным истцом юридических интересов.

Из-за такой туманной формулировки заявители практически лишались возможности возместить понесённые судебные издержки, в которые входят расходы по оплате госпошлины, услуг оценщика, юриста, судебной экспертизы.

Однако, гражданка Слободяник Наталья Борисовна и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский сельскохозяйственный центр» обратились в Конституционный Суд Российской Федерации с жалобами, в которых просили признать неконституционными статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. По мнению заявителей, неопределенность оспариваемых норм допускает в судебной практике произвольный критерий присуждения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой оценки, что ставит истцов по таким делам в неравное экономическое положение по сравнению с органами публичной власти.

11 июля 2017 года Конституционный Суд Российской Федерации вынес постановление, в котором признал вышеуказанные нормы несоответствующими Конституции РФ поскольку ими исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом независимо от того, укладывается ли конкретное расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью в разумный (допустимый с точки зрения профессиональных стандартов и практики) диапазон отклонений. Также суд усмотрел неконституционность в том, что имеются препятствия в компенсации понесенных истцом судебных расходов, не связанных с его процессуальным поведением после подачи иска.

Остаётся надеяться, что данное постановление станет поворотной точкой в вопросе взыскания судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости, и владельцы объектов недвижимости смогут рассчитывать на полное возмещение понесённых расходов, связанных с восстановлением своего нарушенного права на обоснованность размера налогов и арендной  за землю.
ПОЗВОНИТЬ НАМ
Офис: +7(473) 240-25-75
Мобильные: +7 908 136-99-55
+7 920 432-00-20
ПРИЙТИ К НАМ
г. Воронеж,
ул. Степана Разина, д. 38, оф. 101
НАПИСАТЬ НАМ
Наша почта: mail@ukont.ru